建设工程规划许可证管理办法解读及办理流程详解

一、何为建设工程规划许可证？

建设工程规划许可证，是规划部门根据城市规划和土地管理法规，对建设单位申请的建设工程进行规划审查，核发的一种行政许可证书。它是建设单位在办理建设工程施工许可、办理施工图审查、申请临时建设工程规划许可证等手续前必须取得的证件。

二、建设工程规划许可证的办理条件

1.项目建设单位已取得国有土地使用权证或国有土地使用权出让合同；

2.项目建设单位已依法缴纳土地出让金；

3.项目建设单位已依法进行土地登记；

4.项目建设单位已编制完成建设工程规划方案；

5.项目建设单位已取得建设项目环境影响评价审批文件。

三、建设工程规划许可证的办理流程

1.建设单位向规划部门提交申请材料，包括建设项目选址意见书、建设项目用地规划许可证、建设项目工程设计文件等；

2.规划部门对申请材料进行审查，必要时进行现场踏勘；

3.规划部门根据审查结果，对符合条件的项目核发建设工程规划许可证；

4.建设单位凭建设工程规划许可证，向建设行政部门申请办理施工许可证。

四、建设工程规划许可证的有效期

建设工程规划许可证的有效期为五年。在有效期内，建设单位需按照许可证的要求进行建设。如需延期，建设单位应在有效期届满前三十日内向原发证机关申请延期。

五、建设工程规划许可证的变更与注销

1.建设单位如需变更建设工程规划许可证内容，应向原发证机关申请变更； 2.建设单位如需注销建设工程规划许可证，应向原发证机关申请注销。

六、建设工程规划许可证的监督检查

规划部门对建设工程规划许可证的发放和使用情况进行监督检查，对违法建设行为依法予以查处。

七、常见问题解答

1.问：建设工程规划许可证办理需要多长时间？ 答：一般情况下，办理建设工程规划许可证需15个工作日左右。

2.问：建设工程规划许可证办理需要哪些费用？ 答：办理建设工程规划许可证需要缴纳的费用包括：申请费、审查费、证书费等。

3.问：建设工程规划许可证办理过程中，遇到问题怎么办？ 答：如遇到问题，可向规划部门咨询或申请行政复议。

建设工程规划许可证是建设单位进行工程建设的重要依据，办理过程中需注意相关条件和流程。**从多个角度对建设工程规划许可证管理办法进行了详细解读，希望能为广大建设单位提供有益参考。